关注！湖南近期在建养老项目抢先布局

行业动态 2025年08月14日

为满足老年人日益增长的多样化、多层次养老服务需求，湖南省持续加码养老服务体系建设，多个重点养老项目正加速推进，不仅大幅提升养老服务供给能力，也为企业提供了更多落地合作机会。

本期梳理湖南省部分在建养老项目

带你一览最新进展与布局方向

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湘潭市白石养老康复服务中心项目

项目坐落于风景如画的白石公园之畔。项目占地15900平方米，规划总建筑面积近5万平方米，总投资约3亿元，计划新建老年病医院，设置医疗床位283张，新建两栋养老中心，新增普惠养老床位493张。项目突破了传统的规划序列，将健康、休闲、生态串联，为老年人提供了一个集生活照料、健康管理、康复理疗、文化娱乐等功能于一体的现代化高端养老服务中心。

此外，项目还以打造“新型智慧养老”平台为目标，通过应用便捷高效的智能化技术，打破传统养老服务壁垒，以专业化、多元化、智能化的康养服务，让老年群体“智享”幸福生活，为“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安”贡献坚实力量，同时也将为湘潭市乃至湖南省的养老服务业树立新的标杆和典范。项目预计2025年10月竣工。

中国健康湘潭十里晴岚CCRC智慧康养社区项目

2025年6月12日，“中国健康湘潭十里晴岚CCRC智慧康养社区”项目意向合作协议签约仪式在岳塘经开区举行，将打造适合全年龄段的“现代化智慧康养社区”，将十里晴岚项目打造成长株潭区域的康养标杆项目。融入“医、康、养、护、娱”的全方位康养理念，推动形成“中心、服务站和服务平台”三位一体的智慧康养模式。

碧泉湖·健康港颐养中心项目

2025年第3个季度起建设，项目位于湘潭市雨湖区万楼碧泉湖片区，总面积1870.9亩，建设约2680个养老床位及养老配套活动中心及设施。该项目计划以湘潭市中医院为核心，围绕碧泉湖部署“医、康、药、养、娱、创”六大功能板块，打造中医康养特色片区。

片区将引入康养项目投资运营商、名医名药研究机构等合作商，共同推动项目落地和发展。“养老产品+养老服务+网络平台”三方协同，构建完整的智慧养老服务系统。通过智慧城市和信息惠民工程，依托互联网搭建健康养老大数据平台，利用APP端口链接“家庭-社区日间照料中心-养老机构”，提供产品和养老服务，助力湘潭国家级智慧养老示范城市建设。

长沙市天心区公办养老中心项目

项目于2025年5月开工，位于长沙市天心区莲馨路与东环二路交叉口西南角，本项目总用地面积13361㎡，约20.04亩，拟建设三栋3-8层养老用房，新建地上建筑面积20796.46㎡，地下建筑面积4151.12㎡，设置床位489张（床均面积42.53㎡），绿地率25%，停车位117个。

雨花区雨花亭养老服务中心

5月7日，长沙博鑫医养产业管理有限公司与长沙市莱康湘林养老服务有限公司签订战略合作协议，将博鑫公司原幼儿园区域及45栋一、二楼区域物业房产建设为雨花区雨花亭养老服务中心，该项目已列入雨花区2025年度十大民生实事。

将用6个月时间进行房屋加固、装修，拟投入1600万元左右，建设综合养老服务中心，包括但不限于托养、助餐、助浴、助洁、助医等健康服务，关怀探访、情绪疏导、心理支持等精神慰藉，在社区、街道和雨花区政府的支持下，建设高标准、示范性的养老服务中心。

长沙海御康城项目

2025年7月14日，海御康城项目正式落地。在长沙市发布的“2025年度重点工程项目”名单中，国内首个以“资源共享、医养融合、数智驱动”为核心的3.0版共享医疗综合体——海御康城凭借创新模式与全产业链布局成功入选。预计带动超200家医疗机构及企业入驻，形成年产值超百亿的智慧医疗生态圈。位于长沙市雨花区省植物园畔的海御康城占地70亩，总建筑面积21万平方米。项目以“全生命周期健康管理”为核心理念，整合“共享医疗+国际医疗+中医中药+高端康养社区+医药供应链+医药数智化平台”六大功能模块，打造覆盖疾病预防、精准诊疗、康复疗养、养老社区及健康旅游的一站式服务闭环。

攸县公办养老服务机构提质改造项目

2025年4月25日起开始招标，项目提质改造公办养老用房总建筑面积 12170 平方米，建成后新增养老床位100张(其中护理型床位55 张)，提质改造养老床位185 张，总预算3650万元。

衡山县中医医院养老服务中心建设项目

2025年7月起，该项目用地面积3980m²，总建筑面积14000m²，拟新增养老床位300张。主要建设一栋7层的以医疗、监护和助护为主，提供具有中医药特色的医疗、保健、生活为一体的养老服务中心，购置康养、医疗设备，同步建设配套附属设施，总投资6500万元。

祁东县弘孝养老服务中心建设项目

2025年5月起，项目位于祁东县蒋家桥镇腊元村，规划用地面积9995平方米，总建筑面积11182平方米，设置床位260张。主要建设医养结合综合楼、生活用房、停车场及绿化、管网、消防等附属设施，总投资4900万元。

慈利县养老服务设施体系建设项目(一期)

2025年7月公布，项目建设地点包括零溪、岩泊渡、国太桥、高峰、赵家岗、朝阳、杉木桥、三合口、阳和、金岩、龙潭河、南山坪、广福桥、二坊坪、通津铺、许家坊和金慈街道甄山村等17个乡镇敬老院所在地。对现有的敬老院进行维修改造，占地面积79584.13平方米，建筑面积19745.58平方米；且新建一座养老服务综合大楼，涉及用地6112.41平方米，建筑面积约7175.70平方米，还包含配套的室外附属工程，总投资1.5亿元。

宁远县城区综合养老服务中心建设项目

项目总投资为5683.62万元，在县城区新建 1 栋 4 层养老综合服务中心，总建筑面积 15725 平方米，用地面积 7350 平方米，主要功能为失能老年人提供生活照料、残疾人康复托养、养老日间照料，设置老年助餐、助浴、助洁；建设道路、给排水、消防等附属设施；购置失能、残疾人辅助设施设备；共建设床位数 370 张，预计完工时间为2026年9月左右。

娄底市湘中医疗康养中心建设项目

2025年3月14日起，项目规划用地面积 201.59 亩，其中项日建设用地面积 73.06亩，配套道路用地面积 128.53 亩，规划总建筑面积 126300 平方米(不含地下室)，项目建成后可提供医疗康复床位 1200床，各类养老床位650床。总建筑面积178300㎡，其中项目主要建设康复养老产业区，项目总投资142554.11 万元。