关注，广东这些在建养老项目别错过！

行业动态 2025年06月30日

为积极应对人口老龄化，广东省正加快推进养老服务设施建设，优化养老服务供给，着力构建多层次、高品质的养老服务体系。当前，广东多地推进养老项目落地，大幅提升广东省养老服务供给能力，也为养老产业相关企业带来广阔机遇。

目前，广东各地区有哪些养老项目正在建设中？以下SIC老博会带你盘点↓↓↓

广州市

太保家园·广州国际颐养社区暨源申康复医院项目

2024年12月，太保家园·广州国际颐养社区暨源申康复医院项目举行启动仪式。项目位于广州市天河智谷片区，总建筑面积约9.34万平方米，计划新建社区接待中心、护理楼、自理楼和康复医院等，计划工期900天。

项目作为中国太保在华南地区打造的“大健康、大养老”区域服务中心，包括养老社区和康复医院两大功能区域，建成后将提供超千张高品质养老和专业化的康复床位。

泰康之家·粤园二期

2024年12月，泰康之家·粤园二期奠基典礼成功举办。泰康之家·粤园项目位于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区内，距市中心约25公里，立体路网交通便利。紧邻广州市干部疗养院，周边有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、国际学校、高尔夫俱乐部等配套资源。二期建成后，地上建筑面积约14.3万平米，可提供约1530个养老单元，进一步增加广州乃至整个粤港澳大湾区的高品质养老服务供给。

广州天河吉山医疗康养综合体EPC项目

2025年4月，中建八局联合体成功中标广州天河吉山医疗康养综合体EPC项目，中标价20.25亿元，项目计划于2025年8月启动，计划工期1088天。

吉山医疗康养综合体项目位于广州市天河区珠吉街坑田地段及车陂北街广氮新村，总用地面积约4.3万平方米，涵盖康复疗养商业综合体新建与吉山医院改扩建两大板块。其中，新建部分包括康复楼、家庭式疗养公寓、商业楼、社区医疗站及幼儿园等，总建筑面积超18.6万平方米；改扩建部分则聚焦养老院、护理院等医疗配套，总建筑面积8000平方米。项目定位为“智慧居家养老生态产业链”，依托人工智能康复医院为核心，延伸居家养老服务，形成开放互动的康养商业生态。

深圳市

龙岗区养老护理院

龙岗区养老护理院重新选址建设工程项目位于平湖街道新南社区，西侧为平安大道，东侧紧邻新南路，用地面积5028平方米，总建筑面积26336平方米，总投资额2.35亿元，是龙岗首家区级公办养老机构。

该项目拟建1栋地下2层、地上13层的综合楼，配建有生活用房、康复与医疗用房、文娱与健身用房、管理服务用房等，拟打造全功能高品质医养结合养老护理院。项目投用后预计提供350张养老床位，其中，护理型床位280张，非护理型床位70张。

目前，项目已于2024年年底完成主体封顶，预计2025年内实现交付使用。

华龙区颐养院

该项目位于福城街道大水坑社区，龙澜大道西侧、规划景悦路东侧、万科九龙山小区北侧，项目建设规模为地上15层，地下1层。其中，1至3层为地上裙楼，4层为架空公共活动层。5至15层分为两座塔楼，用于老人居住。项目总体规划655个老年人床位，另外配置172套人才宿舍、医养结合用房、公交首末站及其他相关配套功能。地下室主要功能为停车库（兼人防地下室）及设备用房。目前项目主体都已封顶，预计2026年完工。

佛山市

顺德乐从养老服务综合体（一期）

顺德乐从养老服务综合体项目由乐从镇人民政府投资兴建，位于乐从环镇西路与佛山一环交界，毗邻人口密集社区，距离乐从中心城区4.3km。一期项目对标广东省五星级养老院、智慧健康养老产业行动计划、医养结合示范机构的要求规划设计，以解决普惠性医养需求为目标，规划建设养老护理中心、社区养老服务中心、社区医院等，用地面积约1.8万平方米，建筑规模约3.8万平方米，投资总额约2.3亿元。

目前项目土建工程已基本完成，预计2025年7月竣工。未来的二期将规划建设康复医院和活力居养中心。

三水区南山镇康养中心

三水区南山镇康养中心项目总投资近2000万元，计划于2025年12月建成投入使用。项目内容包括改扩建原有综合楼，拆除1—7号楼和食堂，新建4层区级康养中心楼，新增床位115张。

项目建成后，社区卫生站、双百六和社工点、社区康园中心、养老服务小站、长者饭堂等服务机构将进驻院内，以社区机构为平台、社工服务为载体，通过联动志愿服务和发挥社工优势，建立各式文娱小组定期开展丰富的老人文娱活动，丰富老人的精神文化生活。

中山市

中山松柏护养园

松柏护养园项目位于中山市西区街道隆昌社区，计划总投资1亿元，项目总建筑面积10707.33平方米，总体规划设计规模约2.6万平方米。项目定位为高端康养护理园区，建设包括长者居住合院、健康护理中心、康体活动园、种植园、敬老研学基地、生态园林湖景等配套设施，为介助介护型长者提供高端、个性化定制的养老护理和康复服务。项目投入使用后，预计可提供约250个养老护理床位，为长者提供专业的医疗护理、康复、心理支持等服务。

中山广弘城市颐养中心

项目初步选址位于西区中山市中医院旁的绿晶公馆，预计投资总额约为8000万元，总占地面积为8,053.8㎡，总建筑面44,350.64㎡。除了基础的生活照料服务和专业的健康管理服务外，颐养中心还将联合中山市中医院打造“医养融合”创新模式，依托其三甲医院资源优势建立医疗协作体系。项目预计将为中山市提供约700张养老床位，创造超过300个康养服务就业岗位。

阳江市

阳江市综合养护院建设项目

阳江市综合养护院建设项目位于江城区城东街道振兴路北侧随垌村路口一带,总用地面积4.2万平方米.规划建设内容包含2栋特需养老照护中心、2栋综合养老服务中心和2栋中西医结合老年病专科医院及相应配套设施设备。项目将分为两期建设，其中第一期计划设置养老床位500张，第二期计划设置养老床位500张和医疗床位240张。

江城区养老院

江城区养老院位于市区振兴路，一期项目共建设3栋建筑物，其中一栋楼高13层，另外两栋楼高3层。同时，一期项目还将建设一间连通3栋建筑的地下室。江城区民政局相关工作人员介绍，在建的江城区养老院定位为中高端养老服务机构，配备建设日间照料中心、老年人活动中心、社区医疗中心、老年人居室、员工宿舍、办公区、配套商业区、地下室、室外健身场地、停车场等设施。一期项目建设工期为24个月，预计2026年年底完工。建成后，该养老院将作为公办福利机构面向社会开放，提供500张养老床位。

台山腾奕温泉颐养城项目

作为江门台山市“百千万工程”的重点项目，腾奕温泉颐养城项目总投资16亿元，占地超过66公顷，旨在打造一个集温泉、休闲、度假、游乐为一体的康养综合性项目。据悉，腾奕温泉颐养城项目位于台山市三合镇中心，毗邻台山城区，紧邻国道及高速公路出口，距离高铁站仅需20分钟车程，交通便利。该项目建成后预计可创造3000个就业机会，助力当地经济社会发展。

惠州市

大亚湾区综合养老服务中心

根据2025年4月发布的大亚湾区综合养老服务中心建设项目勘察设计招标计划，大亚湾区综合养老服务中心项目总占地面积 6214.41 ㎡，总建筑面积 11500㎡，总床位数 170 张。其中，大亚湾区澳头综合养老服务中心占地面积2031.97 ㎡，建筑面积3500㎡，计容建筑面积2500㎡，床位数50张；大亚湾区霞涌综合养老服务中心占地面积 4182.44 ㎡，建筑面积8000㎡，计容建筑面积6000㎡，床位数120张。

韶关市

武江区万佳养老院项目（二期）

万佳养老院（二期）项目于2024年1月开工，位于武江区工业西路79号，总投资1亿元，总建筑面积超2.3万㎡，可提供康养套间291间，床位近600个，机动车停车位170个。项目运营后，将聘请专业医疗团队、护理团队提供常规体检、治疗、康护和护理服务，为韶关老年人群体打造“家门口”的幸福家园，进一步满足辖区居民多层次、多样化健康保健和养老服务需求，为武江区高质量发展注入新动力。项目目前正在内外装修与设施配置建设的阶段，预计2025年6月底完工。

浈江区养老服务中心

浈江区对标三星级以上养老机构建设标准，全新打造集普惠养老服务和特困人员照料为一体的浈江区养老服务中心。该项目预计投入1.2亿元，将建设一栋10层综合大楼，秉持“有温度、有温情、有温馨”的老年友好设计理念，布置康复护理、养生保健、休闲娱乐、学习教育、沟通交流等舒适宜居功能场所，建成后将能容纳370个养老护理床位，进一步提升全区养老服务质量。

武江区养老服务中心项目

2025年2月，由韶关市一建承建的武江区养老服务中心建设项目正式开工。项目计划总投资1.129亿元，总建筑面积为21704.09平方米，规划用地面积为9814平方米，新建6栋建筑（标准康养楼、高端康养楼、医技楼、供氧室等）及其连廊和一层地下室，完善设施设备以及广场、停车场、道路、绿化、围墙、门楼等相关附属配套工程，规划床位491张。内设武江区中医院分院、老人大学、老人居室、会议室等功能区域，充分满足多样化的综合养老需求，将生态康养与乡村振兴有机结合，打造集养老、康复等为一体的综合性养老服务中心。

韶关市红星颐养服务中心

2024年6月，西河镇政府与西河镇红星股份经济联合社、广东省华寿养老服务有限公司共同签订了《韶关市红星颐养服务中心项目招商引资投资协议》。项目计划建设集养老、护理、康复为一体的五星级高端颐养服务中心，总投资7000万元，拟落户于韶关市武江区芙蓉北路原水泥制品厂西南侧，占地总面积约7314平方米，计划新建两栋大楼，建筑面积约1.3万平方米。

揭阳市

普宁老年康复医疗中心

普宁老年康复医疗中心项目是揭阳普宁市“十四五”规划的重点项目，也是揭阳市、普宁市的重点民生工程，总投资约1.9亿元，用地面积约6200平方米，总建筑面积约36600平方米，设置床位600张，致力于打造成为普宁、揭阳乃至省内具有中医药特色的老年医康养模范工程，建成之后有望成为广东省规模较大的老年康复医疗中心。

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