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美媒:中国养老院吸引国内外投资涌入

行业动态 2021年07月20日 作者:SIC老博会来源:环球网

退休老人威廉·唐(音)近来决定换一种生活,他将从上海市中心搬到位于该市大西部的某奢华养老开发项目居住:花费22万元租一套两居室公寓,租期15年。“它更像是度假胜地”,参观了该项目展示——各种休闲设施,包括室内游泳池、瑜伽房、葡萄酒品尝活动和全天候护理等——之后,唐如是说。

 

 

对越来越多中外投资者来说,这类老年人护理项目正成为无法抗拒的押注。就在中国正以多快速度老龄化的问题再次引发关注之际,资金汹涌流入该行业。总部位于悉尼的某房地产企业向相关项目投资2.8亿美元。许多投资者都认为,随着中国应对人口挑战,有关政策环境变得越来越有利于养老行业。

 

业内人士说,从今往后10年,这个市场很可能完全不同于现在。如果等上10年才开始考虑置地、学习、培训团队并开发出一种商业模式,那就很可能错过机遇。上述澳大利亚公司正与中国众多的本土企业展开竞争,包括保险公司、私募企业和房地产开发商等。近年来,已有数十家外国投资者扎堆进入中国市场,包括新加坡巨头淡马锡控股、美国医疗护理投资企业哥伦比亚太平洋管理公司、美国堡垒投资集团等。

 

 

还有更多公司希望加入竞争。中国投资巨头中信资本的房地产部门负责人说,该公司计划在未来几年与国内大城市联手打造若干老年人护理项目。新华人寿刚刚开始在北京郊区出售一个面积达28万平方米的新建老年人护理综合体,相当于40个标准足球场那么大。

 

尽管许多公司尚未从老年人护理业务中盈利,但都在押注(中国)对此类设施与日俱增的需求,以及不断变化的中国社会将为它们带来的长期回报。

 

在政策端,中国政府在起草加强老年人护理行业的详细计划,并聚焦于扩大基本服务和老百姓能承担得起的服务。业内人士说,中国的高端老年人护理市场尚未进入高速增长阶段,但肯定已经起航。不过,专家估计(目前)仅有3%左右的中国老年人愿意或能够承担得起威廉·唐将入住的那种(高档)养老设施,而绝大部分将留在家里或进入接受政府补贴的养老院。

 

70多岁的唐正是中外投资者寄予厚望的那种(中国)退休老人:现金充裕、思想开放并寻求暮年乐趣。“我们的目标不只是花钱买房”,他说,“而是为乐享更精彩的第二人生。”(崔晓冬译)


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