随着中国逐渐步入老龄化社会，养老地产也被许多房地产企业视为新的发展机遇。数据显示，截至2014年末，中国60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，而且每年这个数字都在快速攀升。据官方测算，今年中国老年人仅在护理服务和生活照料方面的潜在市场规模将超过4500亿元人民币，创造的养老服务就业岗位将超过500万个。养老产业已成为各界争抢的“大蛋糕”。包括万科、太阳城、远洋地产、花样年、保利地产等在内的多家房企近年来纷纷将养老产业作为未来企业的核心业务之一。

7月27日，广州首个“失独养老专区”试运行。符合条件的失独老人，可申请优先轮候入住市老人院“爱心家园”。昨日广州市老人院迎来第50个生日，慈心大楼举行揭牌仪式，南都记者探营位于五楼的失独专区，发现试运行以来，暂时还没有长者入住。

1、社区养老的目标客户群定位定位需要以下两点支撑：1）刚需。社区养老的客户群与郊区传统机构有不同之处。社区养老面积狭小、缺乏郊区大型机构的外环境和诸多功能空间，因此，基本上针对的都是刚需客户，即：半自理或不能自理老人，以及家属实在照顾不过来的老人。经营者不要去过多设想为健康老人提供服务。因为就在家门口，健康老人实在找不到理由去入住你的社区养老院，他们更需要的是环境好、文娱活动多、最好带旅游性质的活力老人生活类服务。这不是社区养老要去关注的领域。我们的实践数据显示，入住社区养老的老人，平均年龄一般会在80岁-85岁，以老年失智、中风后遗症和高龄行动力差的老年刚需群体为主。

随着人口老龄化时代的到来，我国出现了越来越多的“空巢老人”。怎样使“空巢老人”安度晚年，在颐养天年的同时，又能感受到亲情的温暖和社会的关爱，这成为老龄化社会需要破解的一大难题。欧洲、美国和日本在上世纪就已经步入老龄化社会，在居家养老配套服务上有着较为丰富的经验，也许可以为我们提供一些借鉴。

在过去一年中，可穿戴技术的发展突飞猛进，逐渐成为数码领域的流行产品，运动手环、智能手表、虚拟现实显示器、科技服装，都是极具前景的可穿戴产品类型。那么，面对林林种种的新型可穿戴产品，哪些才是你最需要的？我们不妨来先来了解一下它们的形态及定位。

一、临终关怀的形式 1）独立型: 医疗设施全部为临终关怀服务的医院。 2）医院型：在医院中建立临终关怀病房。 3）指导型：在门诊设立临终关怀的咨询。 4）家庭型：医疗设施有限,建立家庭病床为患者及家属提供临终关怀服务。 二、实施临终关怀的要求 1）患者对自己的病情要了解,并写明需要哪些方面的关怀。 2）患者家属要了解其病情,对临终关怀的内容要确认。 3）负责诊断的医生要写清介绍临终关怀的理由,患者及家属对病情知道的情况。 4）负责临终关怀的医生再确认用任何治疗方法都不能延长患者的生命并与患者家属详细说明。

记者近日从广州市民政局了解到,近年来,广州户籍的老人数量不断上升。2012年,广州共有老人126万人,占广州市人口的15.4%;而到了2014年底,广州市老人数量达到了140万人左右,占全市人口的16.7%。这么多老人,他们对于“上大学”的需求越来越大。广州市老干部大学是广州地区办学规模最大的老年大学,每学期开班270多个,可提供1.2万个学位,其中11452个目前已被学员占用。新快报记者了解到,由于该校是四年制,每年有部分班结业了,才能腾出学位。“1.2万个学位远远满足不了需求,不少热门课程往往需要靠抽签来解决学位问题。”广州市老干部大学管理办公室主任段彦超告诉记者,老年教育是公益性教育,在资金投入、学习和活动场地资源方面缺口较大,甚至捉襟见肘。与社会需求相比,老年大学的学位一直供不应求。

相关数据报告显示，2014年全球移动医疗产业规模已达到69亿美元，预计2015年将会突破100亿美元；同时，李克强总理提出，要不断提高医疗卫生水平，打造健康中国，重点推进互联网等6消费。这两点就令各家企业从年初就开始布局移动医疗，企业凭着互联网优势、资金优势等得天独厚的条件，开始了新一轮的“抢滩登陆”。阿里布局“未来医院”、百度发力健康云平台、腾讯投资挂号网。。。。在BAT的带动下，其他企业也被挑起了兴趣，小米、京东、汤臣倍健、甚至银联都采取了行动。一时间，移动医疗市场进入群雄混战的局面，局面已经不能再“乱”。

世界卫生组织（WHO）曾提出「积极老化」的政策架构即是在明确指出，「老化」并不是独立的事件，而是融入在人际互动脉络中而发生。因此，对于这种现象，老年人追求老后的生活品质提升：「新体验」与「再体验」的强烈需求也成为自然的发展趋势。由于「新体验」与「再体验」的诉求最容易体现的就当属旅游活动，因此，针对性的活动规划与设计，除了须依当地文化生活习惯外，仍需对消费者心理与行为进行观察与研究，才能理解「当地」老年人的深层需求与偏好，进而发展出获得目标市场与消费者青睬的商品，达到商品销售的目的。对此，作为养老产业的业者，必须选对目前的养老旅游行为发展趋势，做为拟定老年旅游市场行销策略与新产品设计方案。满足老年真正内心渴望的「体验式」旅游产品，才能够呈现出特色；这间接已说明「分龄旅游」的老年旅游产品会逐渐成为旅游业的蓝海市场。

日本服务型高龄者住宅，多为政府补贴，民营公司开发。只要符合政府规定，就补助该建筑建设费的十分之一及改造费的三分之一，还可享受税收优惠。作为世界上老龄化最严重的国家之一，日本先于中国29年步入老龄化社会，其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。同样，日本的养老地产也十分突出。

最近碰到一个同行。一见到我就在说他算来算去，养老机构怎么都不赚钱，有些所谓赚钱的机构也是“见光死”，即只要把员工的保险和加班费补足，那机构还是不赚钱。 是不是员工规范的保险和加班费是导致养老院不赚钱的死穴呢？现在就把养老院的经营成本剖析下，看看什么才是不赚钱的罪魁祸首。

1.家庭规模小型化、家庭类型多样化。现在是二人家庭、三人家庭是主体，由两代人组成的核心家庭占六成以上。同时，单人家庭、空巢家庭、丁克家庭也在不断地涌现。2.家庭收入差距明显。收入最多的20%的家庭和收入最少的20%的家庭相差19倍左右。3.家庭养老需求和医养结合的需求比较强烈。现在家里的老人养老靠自己和家庭成员。老年人养老最强烈的需求是健康医疗，特别是对社会化需求比较强烈。4.父亲在照料和教育儿童的过程当中发挥的作用、扮演的角色比较有限。父亲在这方面还有待于改进和提高。5.计划生育家庭和非计划生育家庭比较而言，总体来讲计划生育家庭的发展状况明显好于非计划生育家庭，比如经济发展方面、健康管理、代际互动等方面都明显有优势。6.流动家庭和留守家庭已经成为家庭的常规模式，据了解当前的流动家庭接近于20%，也产生一些留守儿童、留守妇女、留守老人。7.城乡针对家庭的社区公共服务差异明显。农村社区提供的各项公共服务比例明显低于城市社区，基础卫生设施亟待改进。

老年人护理即将成为“互联网+”下一个风口。美国这七款在护理领域开展的移动医疗服务未来在中国也可能有市场。

养老是个事业，是个民心工程、民生工程、是利国、利民、利子孙的好事，要敢讲，敢与政府沟通互动，做好政府公关，养老事业离开政府必将寸步难行。

云南省财政厅以贯彻落实《关于在公共服务领域推广PPP模式的指导意见》和财政部PPP指导意见全国电视电话会为契机，着重在“快”字上下功夫，在“实”字上做文章，积极推进PPP模式在养老服务体系建设中的应用。