全国新建银发经济综合体正在“等货入场” ，抢先对接！

展会新闻 2026年09月16日

老年群体消费需求从基础生存保障，转向健康、社交、文娱、品质生活等多元诉求，带动一大批复合型银发实体空间在全国各地加速规划、建设与落地。政策层面持续激活银发消费市场，鼓励培育消费新场景与新业态。

这些银发综合体，既是地方城市更新、存量空间活化的重要载体，也为康养品牌企业、运营服务商、产业上下游相关企业等释放出业态合作、渠道布局的市场新机会。SIC 老博会将为大家盘点全国最新落地、在建的代表性银发经济商业综合体项目。有意向对接的企业欢迎在文末扫码报名。

广东省广州市黄埔区康复疗养商业综合体

位于广东省广州市黄埔区云埔街道瑞和路以西、源祥路以东（万科东荟城A区西南侧）。总用地面积2.5万平方米，总建筑面积9.86万平方米，总投资额约7.6亿元，项目计划于2026年5月正式启动建设。

项目定位为“医、康、养、商”四位一体的社区化服务枢纽，将“康复疗养楼”、“养老公寓”、“社区医疗站”与“商业楼”有机整合，创新性地实现“楼上康复疗养，楼下逛街购物”的模式。配套商业功能的嵌入，旨在让长者在家门口享受购物、餐饮、文化娱乐等全方位服务。项目建成后将有效填补云埔片区高端康养设施的空白。

项目鸟瞰效果图

福建省福州鼓楼“幸汇MALL”银发经济综合体

位于福建省福州市鼓楼区鼓西街道柳桥巷10号陆庄庭苑。该项目为福州市鼓楼区为民办实事重点项目，总建筑面积约6915平方米，拟对陆庄庭苑1#、4#连接体一至三层进行改造。总投资估算3347.63万元。

项目致力于打造集“吃、穿、住、行、用、医、养、娱、学”于一体的银发服务新空间，涵盖银发经济综合卖场，汇集衣食住行多达百种的老年用品、适老辅具、健康食养等商品，并提供试用、体验、租赁、购买等多元化服务；还设置书法绘画、声乐舞蹈、健康养生、智能手机操作等课程，满足从“一老一小”到职业技能培训的全龄段精神文化需求；引入健康管理、养老金融、银发旅游、福彩销售等多元业态，打造“一站式”服务枢纽。项目预计今年内基本完工、开放试营业。

幸汇MALL银发经济综合体效果图

重庆市“Hi·时光”银发经济综合体（两江新区）

位于重庆市两江新区，约5000平方米的全维度适老空间。这是重庆银发综合体建设的首个落地项目。根据重庆市民政局的规划，首批共10个银发综合体完成授牌，今年全市还将建成50个。银发综合体被定义为“集智慧服务、产品展示、消费体验、教育培训、养老助餐等核心功能于一体的‘枢纽型’服务平台”。

该项目融合“学、乐、养、为、住”五大业态，构建全链条一站式享老服务生态。AI膳食区可定制低盐套餐等特色餐食；配备琴棋书画、AI创作区域、全域化标准匹克球场、户外健身区、棋牌休闲区等。中心实现无障碍通道、起身扶手、智能马桶、下拉式橱柜等适老化设施全覆盖。

安徽省马鞍山红旗社区提质转型养老综合体

位于安徽省马鞍山市雨山区红旗中路1456号，原红星中学西校区本部。该项目是马鞍山市城市更新与养老产业融合发展的重点实践。项目对原有校园建筑进行适老化改造与功能升级，总改造面积约2.6万平方米，拟建设老年大学新校区及相关配套设施。

作为全省首个养老综合体项目，项目致力打造集老年教育、文化娱乐、健康养老、运动健身、餐饮商业等多元业态于一体的综合性服务中心。项目建成后，市老年大学红旗路校区将落户于此，可满足近2万人次同时上课需求，成为全省首家以老年大学为基础的综合体，有效缓解老年大学“一座难求”问题，让周边老年人在熟悉的生活圈内就能享受到高品质的养老服务。

项目效果图

吉林省长春银发经济产业大厦

位于吉林省长春市经开区沈阳大路1333号。该项目是长春首个聚焦银发经济的全龄健康服务综合体。项目共10层，期建筑面积整体规划约26000平方米。

项目以“全龄+健康+智能+服务”为核心定位，覆盖医、食、行、娱、购、辅、智全链条，设置十大示范功能中心：养老适老科技体验中心、全龄康养体验中心、药膳食养生活服务中心、抗衰综合维养中心、长者学府老年大学、科普教育展馆、老年用品专题展销中心、特色医疗服务中心、康养企业孵化中心及直播电商产业服务中心。全楼进行无障碍适老化改造。截至2026年初处于启动推进阶段，面向银发产业链企业招商，旨在打造吉林省银发经济标杆项目。

项目效果图

北京市复兴商业城“四位一体”区域型银龄商业综合体

位于北京市西城区复兴门外大街8号。总建筑面积约14569.8平方米，项目于2026年全面进行升级适老服务，创新构建“商品选购、便民服务、健康呵护、文化交流”四位一体的银发经济新模式，致力于打造功能完备、服务暖心、场景多元的区域型银龄商业综合体。

项目以“老有所养、老有所乐、老有所为”为运营理念，精心打造五大银龄体验区：银龄智能用品体验区；银龄助餐服务体验区；银龄健康呵护体验区；银龄文化交流体验区；乐龄友好线上体验区。商场还配备轮椅、低位服务台等适老设施。复兴商业城将持续丰富便民业态、优化适老场景，打造适配长辈日常起居、居家养老的多元场景。

河北省张家口市下花园区银发经济产业园

位于河北省张家口市下花园区，业主单位为张家口下花园泽康康养有限公司。总建筑面积约1.8万平方米，装修面积15864平方米。项目于2026年6月12日进入试运营阶段。

项目以“银发经济核心孵化功能区”与“产业新地标”为定位，深度融合产品展销、生活体验、技术研发、文化教育四大功能，致力打造全链条老年服务新地标。园区规划乐龄派生活优选馆、老年康复产品体验馆、老年友好型城市宣讲馆、老年营养膳食中心等场馆，配套建设智慧化康养管理平台及老年大学、研学基地，同步上线“康养花园”小程序实现线上线下互联。园区布局19个特色展区、汇聚超2000种商品，涵盖智慧康养、适老家居、生活辅助等领域，并携手宏济堂传承中医养生文化。试运营期间态势平稳，下一步将持续完善硬件、丰富品类，深耕康养旅居服务。

天津市悉丁银发经济城市综合体

位于天津市和平区营口道46号（原造币厂）。该项目业主单位为悉丁健康管理（天津）有限公司，建设占地4000多平米，项目总投资2680万元。项目于2024年10月举行开工奠基仪式，今年3月项目已进入收尾与运营筹备阶段。

项目致力于盘活国有闲置资产，将集生活服务、健康产品、适老化产品、老年文化、慢性病管理、中医理疗、营养美食、国粹艺术、法律维权、金融理财及康养旅居等多元化功能于一体。通过高品质的专业服务，满足中老年群体的多元化需求，提升他们的生活质量与幸福感。同时推动养老服务与文化、教育、家政等行业新模式融合发展，推动养老服务与康复辅助器具、智慧健康、适老用品等新产品新产业发展壮大。致力于打造现代服务业的新标杆。