11月2日上午，“富力颐安养老·地产商布局养老业的实践与展望”产业论坛在第六届中国国际老龄产业博览会上举行，国内多家知名地产企业健康和养老领域的负责人分享了跨界投资养老产业的成果和思考，并与多家养老企业同台对话，交流养老行业的热点和痛点，以及资源共享、相互合作等话题。

本次论坛由广东省老龄产业协会主办，岭南松杂志社承办，富力颐安养老冠名，越秀养老、中远海运健康管理有限公司共同协办。广东省卫健委老龄健康处处长潘正钦、富力集团副总经理兼富力医疗健康产业管理公司总经理庄启明分别致辞。中组部老干局原常务副局长冯守文、广东省老干局原局长陈静、广东省民政厅原巡视员高党生、广东省社保局原巡视员高毅、广东省民政厅原副巡视员王先胜、广东省老龄办原副主任丁文雄、广州市社保局原副局长董克义等老领导，富力、招商蛇口、华润、越秀、中信等地产集团健康养老领域负责人，中远海运、越秀银幸、泰康、谷丰园、松鹤、粤鹏等养老机构负责人、省市行业协会负责人等百余人共同出席了本次活动。

广东省老龄产业协会会长洪颖岚、广东省民政厅原副巡视员王先胜分别主持主旨演讲和沙龙对话两个环节的活动。

广东省卫健委老龄健康处处长潘正钦在致辞中表示，中国已进入中期老龄化社会，到2018年末，60周岁及以上人口逾2.49亿，占总人口的17.9%，成为目前世界上唯一老年人口超过2亿的国家。我国人口老龄化具有三大特点，一是人口数量大，二是发展快速，三是经济消费能力不平衡。老年群体中，40后50后是伴随着共和国成长的一代人，他们“未富先老”是养老刚需但收入不高消费能力有限；60后70后享受到改革开放成果的红利，属于“边富边老”，是未来养老业的消费主力。所以，养老行业大有可为。但目前养老业又存在着投入大、利润低、回收期长的现实，对此，这个行业需要有资金优势的地产商的加入。他同时指出，做养老产业离不开医养结合。国家十分重视医养结合工作，近年来推出多项政策，包括最近12个部门联合发布的《关于深入推进医养结合发展的若干意见》等，广东在医养结合方面的实践也是走在全国前列的，比如在推进“放管服”改革方面，简化医养结合机构审批登记，推出一个窗口办理业务等。他希望地产商与传统养老机构、养老服务企业有更多更深入的沟通，相互学习，资源互通，合作共享，共同探索和构建完善的高质量养老健康服务体系，让更多老年人享受全方位的优质服务，拥有幸福安康的晚年。

富力集团副总经理庄启明在致辞中介绍了富力集团的发展情况，他表示，富力集团于2017年进军养老产业，并成立富力医疗健康产业管理公司作为运营实体。目前已形成以“富力颐安养老”为主品牌，以“康复护理机构、城市康养综合体、持续照料生活社区、旅居颐养公寓”为核心的四大主力产品线，并建立了“生活、医疗、护理、餐饮、文娱、增值”六大服务体系。计划在未来3-5年内，依托富力集团地产开发和运营优势，实施三步走战略，首先深耕一线城市，然后进入区域重点城市，最后形成全国布局，构建旅居康养、养护一体、医养结合的全产业生态链。

在主旨演讲环节，有4位来自地产企业的嘉宾分享了各自企业在健康养老领域实践的成果。

富力医疗健康产业管理公司副总经理李志成在以《富力颐安养老的一点思考》为主题的演讲中，介绍了富力颐安养老通过提供五星级酒店标准的餐饮服务、全方位深度医养结合服务、依托即时交互技术打造的家庭和社区邻里互动交流平台等专业化养老服务，为老年人营造温馨的第二居所。他透露，目前，富力与世界一流医院UCLA Health在广州市番禺区钟村合作建设了综合性国际医院，总投资30亿元人民币，将全面导入美国医院管理模式，打造新型护理关系，为长者提供全面的亲情式护理服务。

广州越秀养老产业投资控股有限公司张博总经理演讲的主题是《重塑银年，老有所养共同美好》，他从养老行业发展趋势，地产商养老业务分析和越秀养老的实践三方面展开分享。他指出，按发达国家经验，养老产业战GDP比例一般在20-30%，目前我国的养老产业占比仅为7%，渗透率较低。目前，万科、远洋、保利、富和、华润、朗诗等国内知名房企均在探索发展养老业务尝试产业转型，但发展方向和商业模式各有所不同。他介绍说，越秀养老目前在全国布局9个项目，近4000张床位，以广州为核心，辐射佛山、武汉、江苏镇江等地，形成医养机构、居家服务和培训、旅游上下游产业链等三大业务版块，近期目标是2021年在广州的经营规模上实现第一，长远期是实现全国化布局，以养老产业为切入点，强化与医疗、护理、金融的结合，打造大健康产业链。

华润置地健康事业部业务总监杨海斌作了《积极应对人口老龄化：构筑康养业务新基建》的演讲，他认为，目前国内康养行业的痛点是中国养老运营机构普遍不成熟，供应市场碎片化；市场模式多样但各有局限，观望犹豫者多，均不能实现综合型的业务格局；尚未出现康养服务、康养地产、智慧康养、康养金融全业态业务闭环的规模化康养领军企业。他详细介绍了华润康养基础建设情况，通过养老地产、医养服务、养老科技与养老金融各板块的协同以及配合，打造全龄全业态综合养老生态圈，从而表达了华润致力于打造服务大众的健康管理系统方案以及医疗保健、养老服务提供商的愿景。

招商蛇口招商健康副总经理程卫在演讲中介绍了招商蛇口的养老业务她对养老行业的思考。她介绍说，招商蛇口目前在广州、深圳、杭州和武汉有养老项目，涵盖社区嵌入式中高端养老院、护理院、活力老年公寓等业态，其中在广州番禺运营的招商颐观之家·广州国际颐养中心，是国内目前唯一入围长护险定点机构的中法合资养老机构。未来企业将综合旗下养老机构、老年金融、保险、养老服务、老年旅游、养老地产六大板块，构建大健康产业链生态圈。她认为，养老产业在发展过程中更多需要政府统筹引导，通过资源配置，创新商业模式，利用产融结合、公建民营等方式，使行业有限资源产生最大价值。同时她建议养老企业要认识到服务比硬件重要，要坚持标准化建设，坚持培养商业人才和专业管理人员，坚持高质、中速、低耗、多元的原则，以老年人幸福为中心，满足新时期客户的需求。

最后，中组部老干局原常务副局长冯守文作《读懂老龄产业》的总结性演讲。他表示，在中央组织部老干部局工作21年，研究老年产业30年的冯老提出，养老企业要读懂政府、读懂现实、读懂老人。他建议地产商做养老产业，要跳出原有的房地产思维，界定好养老和康养的区别，根据自己的实力、资源，设计好定位，不要求产品的“高大全”，同时要在服务、内涵上下功夫，不要炒作概念。他还指出，中国老年市场足够大，容得下千军万马，企业家们要有开放、包容的心态，加强平台和资源的合作，共同做大做强老龄产业。

<<交流嘉宾图片向右滑动可看<<

<<向右滑动可看交流嘉宾图片<<

嘉宾提问

在接下来的互动沙龙环节里，在王先胜的引导下，庄启明、程卫与泰康健康产业投资控股有限公司总经理范振忠、谷丰健康产业集团总裁钟仕雄、深圳银幸现代养老服务有限公司总经理何洪涛、广州松鹤养老院有限公司董事长劳伟敏、广州市中远海运健康管理有限公司总经理贺明、广东爱家乐家庭服务有限公司董事长刘月兴、广州市粤鹏投资实业有限公司执行董事刘伟鹏，展开了地产圈和养老圈“伙伴们”的对话，并回答了观众的提问，企业家们达成了资源共享、合作共赢，共同推动我国养老行业健康发展的共识。

由中国老龄产业协会、中国保利集团有限公司、广东省老龄工作委员会共同主办的第六届中国国际老龄产业博览会，为期三天，面积突破22,000平方米，汇聚来自中国、日本、荷兰、法国等国家和地区的近300家行业知名企业参展，全方位呈现了全球养老市场最新趋势和成果。

图文：雨文

编辑：乐玖龄

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆